«بانوی عمارت» عاشقانه ای را در مقطعی از تاریخ قاجار روایت می کند. در دوره زمامداری ناصر الدین شاه، ارسلان میرزا عاشق دختری می‌شود، اما مشکل از جای شروع می‌شود که قبیله‌ ارسلان میرزا و "فخرالزمان" در دشمنی دیرینه‌ای به سر می‌برند.