میرزا عبدالله، پیرمرد خسیس و لثیم، عرصه ی زندگی را بر خانواده اش تنگ کرده است. پسر جوانش فریدون به فریده،‌ دختر همسایه، علاقه دارد و با او قرار ازدواج گذاشته است. میرزا عبدالله حاضر نیست زیر دست و بال پسرش را بگیرد، و پدر تصمیم دارد فریده را به عقد خود و دخترش را به عقد تاجری پیر درآورد؛ اما دختر با جوانی تحصیل کرده به نام نادر قرار ازدواج گذاشته است. میرزاآقا رسول دلال را برای خواستگاری فریده نزد مادرش می فرستد،‌ و وقتی مراسم عقد برگزار شده فریدون به کمک دوستش حسن فرفری و طالع بین پیری شایع می کنند که میرزا عبدالله فوت کرده و مراسم را به هم می زنند. فریدون و حسن برای متنبه کردن میرزا حمزه پول های چال شده ی او را از توی باغچه ی خانه می یابند،‌ و میرزا از آن چه بر سرش آمده به بستر بیماری می افتد. سرانجام فریدون با فریده و نادر با خواهر فریدون ازدواج می کنند.