«بی بی» برای نجات «کوکب» از یک ازدواج اجباری، سند قطعه زمینی را که مهریه‌اش است برای فروش، به بنگاه معاملات ملکی «اسدی» می‌برد. دلال دیگری به نام «شکوری» که از مدت‌ها پیش در پی خرید این زمین بوده، پی می‌برد که «بی بی» از قیمت واقعی زمینش بی اطلاع است. دو بنگاهدار همدست می‌شوند تا زمین را مفت و ارزان از چنگ «بی بی» درآورند. اما اتفاقی که پیش می‌آید نقشه آن‌ها را عقب می‌ اندازد. سرانجام بی بی زمین را به یک سازمان خیریه واگذار می کند و...